Sheffield Lightbox – pour les jeunes professionnels

ProjectSheffield Lightbox
ObjetStudios & appartements 1 chambres
SituationHallam Lane Sheffield  S1 4PY
Investissement apdUK£ 104.000 – £195.000 (meublé)
Rendement8% net, garanti 3 ans
LivraisonSeptembre 2019
ExitMarché ou via intermédiaire

Sheffield – The Lighthouse

Sheffield est la 4ème plus grande ville du Royaume-Uni. Avec ses 560 000 habitants, une ville de taille moyenne. Mais plus important encore, la ville a subi une véritable métamorphose au cours des 15 dernières années, tout comme Liverpool et Manchester. Quelque part à mi-chemin entre une ville industrielle fatiguée (comme dans le Full Monty de 1997)  et une métropole moderne, la ville bénéficie également des investissements «Northern Powerhouse» dans le centre de l’Angleterre. Lisez-en plus à ce sujet dans notre analyse de Sheffield (Nl).

Avec “The Lighthouse” nous sommes heureux de présenter notre premier projet à Sheffield.

Vie moderne et abordable dans le centre

The Lighthouse est un nouveau projet de construction de 129 studios & appartements 1 et 2 chambres. A 400 mètres de la gare, à 500 mètres de l’hôtel de ville et à 300 mètres de l’université de Sheffield Hallam, le projet est très proche de tout ce qui compte à Sheffield.

Le projet s’adresse donc principalement aux jeunes diplômés qui «s’attachent» à leur premier emploi pendant quelques années après avoir étudié à Sheffield. Un appartement moderne et abordable au milieu de presque tout est exactement ce que ce public recherche.

Et c’est exactement le genre de projets que nous voulons proposer chez UKimmo: une mise de départ faible (à partir de 104 000 £), un bâtiment moderne, un développeur stable et expérimenté (43 projets), au centre (facile à vendre) avec un contrat de gestion (location sans soucis). Idéal pour l’investisseur étranger qui n’aime pas devoir vérifier tous les mois s’il n’y a pas de problèmes.

8% de rendement net + une valeur ajoutée considérable.

Le promoteur garantit un revenu locatif de 8% durant 3 ans. Après cela, c’est le taux du marché moins les coûts. Et, bien sûr, il y a aussi une valeur ajoutée. Ce que celle-ci sera n’est bien sûr pas totalement prévisible à l’avance. Cela étant et compte tenu du fait que les prix ont augmenté de 10% en moyenne à Sheffield l’an dernier, on sait que le marché se redresse. Nous calculons toujours une valeur ajoutée attendue de 3% l’an sur un investissement à plus long terme, mais il est plus que probable que nous soyons trop prudent.

L’investisseur peut également choisir parmi un certain nombre de formules de financement. Ceux qui paient plus à l’avance bénéficient d’une réduction supplémentaire et, en plus, d’un intérêt supplémentaire de 5% sur les sommes versées jusqu’à l’achèvement.

Pour qui souhaite investir en immobilier résidentiel, attendre des revenus locatifs élevés et veut aussi enregistrer une belle plus-value un joli gain en capital, Sheffield est le bon endroit.

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